Bilo da tražite novi dom ili brzo i jednostavno renoviranje, montažne modularne kuće mogu biti odličan izbor.Lako se grade, pristupačne su i brze u poređenju sa kućom napravljenom od štapa.A budući da su modularni, ne morate brinuti o njihovom premještanju s jedne lokacije na drugu.
Pristupačno
Ako ste u potrazi za novim domom, možda se pitate kako si priuštiti pristupačnu montažnu modularnu kuću.Odgovor nije tako jednostavan kao upoređivanje cijena.Iako je osnovni trošak montažne modularne kuće dobra polazna tačka, mnogi troškovi nisu uključeni u cijenu.One se mogu razlikovati ovisno o vašoj lokaciji, veličini kuće i općinskim zahtjevima.Postoje i lične preferencije, kao što je uređenje.
Kada kupujete montažnu modularnu kuću, imat ćete koristi od njene brze montaže.Moduli stižu na licu mesta, a proces izgradnje se može brzo završiti.Izvođači će sastaviti dijelove, spojiti komunalije i spojiti ih na trajni temelj.Kada sve bude na svom mjestu, izvođač će završiti završnu obradu i pregled kuće.
Kada birate montažnu modularnu kuću, možda ćete biti iznenađeni kvalitetom i cijenom.Modularne kuće se izrađuju od kvalitetnih materijala, a mnogi graditelji kupuju na veliko i uštede prebacuju na kupca.Možda ćete biti iznenađeni kada saznate da modularne kuće mogu čak i povećati vrijednost s vremenom.
Proces izgradnje montažne modularne kuće je vrlo sličan onom kod kuće od štapa, s glavnom razlikom što je cijena materijala mnogo jeftinija.Možete pronaći montažne kuće za 150 do 400 dolara po kvadratnom metru.Neki čak dolaze sa unutrašnjim uređajima kao što su uređaji, podovi i izolacija.Možda ćete morati da instalirate i električne instalacije, prozore i vrata.
Neki proizvođači modularnih kuća nude interne dizajnere i arhitekte.Oni mogu povezati više dijelova zajedno i izgraditi veći dom nego što biste mogli sami izgraditi.Mogu isporučiti bilo gdje u Sjedinjenim Državama.Montaža modularne kuće po principu ključ u ruke može trajati između šest i osam mjeseci, ovisno o prilagodbi.Tipičan dupleks od 2.000 kvadratnih stopa koštaće od 200.000 do 350.000 dolara nakon pripreme lokacije i završne montaže.
Jednostavan za izgradnju
Ako želite da sagradite kuću sa malim budžetom, možete razmotriti montažnu modularnu kuću koja se lako gradi.Proces može trajati samo tri mjeseca i može se završiti u zatvorenom prostoru.Trenutno, građevinska industrija pati od nedostatka kvalifikovane radne snage.Nedavno uvođenje Covid-19 pogoršalo je problem.
Montažna modularna kuća koja se lako gradi obično je jedinica koja uključuje sve što je potrebno za izgradnju.Možete kupiti gotovu kuću ili možete izgraditi svoju.Ovisno o vašim željama, možete birati između pet različitih stilova.Svaki model nudi više tlocrta, a može uključivati čak i garažu.
Još jedna prednost modularnih kuća je da su vrlo prilagodljive.Modularnu kuću možete dizajnirati tako da bude jedinstvena i energetski efikasna.Možete odabrati čak i dizajn otporan na vjetar.Budući da su izgrađeni u skladu s lokalnim građevinskim propisima, nećete morati brinuti o zonskim ograničenjima.Nadalje, možete koristiti građevinske kredite za financiranje kupovine.Također se možete kvalificirati za standardno osiguranje vlasnika kuća.
U zavisnosti od toga gde živite, možda ćete želeti da izgradite modularni dom koji se može reciklirati.Transportni kontejneri su odličan izbor za domove, jer se mogu reciklirati.Kada se kontejner za otpremu isprazni, može se ponovo koristiti u razne svrhe.Na primjer, dom se može pretvoriti u drugi dom korištenjem starog kontejnera za otpremu.
Troškovi montažne kuće variraju ovisno o veličini koju odaberete.Većina modernih domova ima 2.500 kvadratnih stopa i više.
Brže od kuća sagrađenih na štapiću
Modularna kuća može biti završena za tri do pet mjeseci, u poređenju sa šest do sedam mjeseci za kuću sagrađenu od štapa.Ova brzina je moguća jer je modularni proces izgradnje kuće mnogo jednostavniji i manje su šanse za kašnjenje.Štaviše, modularni proces izgradnje kuće omogućava da se završi priprema imovine dok se moduli grade u fabrici.
Kuće izgrađene od štapa tradicionalno se grade na licu mjesta, koristeći daske i druge lokalne materijale.Izgradnja počinje temeljem, zatim se dodaju okvir i eksterijer.Kuće izgrađene od štapa su skuplje od fabričkih kuća.Budući da se materijali izrađuju na veliko, fabrički izgrađene kuće obično su jeftinije.To znači da novi vlasnici kuća mogu uštedjeti novac na materijalima i troškovima izgradnje.U poređenju sa fabrički izgrađenim domom, modularni dom se mnogo brže gradi i sastavlja.
Modularna kuća je takođe jeftinija od kuće izgrađene na štapiću.Razlog za to je što koristi materijale tvorničke kvalitete i mašine izvan lokacije.Osim toga, modularna kuća se gradi sa manje izvođača.Troškovi dostave modularne kuće također mogu biti niži.Cijena modularne kuće ovisit će o tome gdje živite.
Još jedna velika razlika između modularnih i kuća izgrađenih od štapa je proces izgradnje.Uz modularnu kuću, možete brže dobiti svoj dom odabirom graditelja modularnih kuća sa iskusnim timom.Kuće izgrađene od štapa često se grade na licu mjesta, pa stoga imaju duže vrijeme izgradnje.Modularna kuća se gradi u fazama i mora biti završena u okviru lokalnog građevinskog propisa.
Vrijednost preprodaje modularne kuće ovisi o tome koliko je imovina dobro pripremljena.Prije isporuke modularnog dijela potrebno je pripremiti temelje.U većini slučajeva, vrijednost modularne kuće je veća od vrijednosti kuće izgrađene na štapiću.
Lako se pomera
Premještanje montažne modularne kuće je mnogo lakše od preseljenja tradicionalne kuće.Ova vrsta konstrukcije uključuje rezanje i stavljanje prethodno izrezanih komada u kontejner.Kontejner se zatim učvršćuje točkovima, a kuća je spremna za transport.Potrebno je malo više vremena i truda nego premještanje konvencionalne kuće, ali je proces mnogo manje stresan.
Prije nego što započnete proces premještanja vaše modularne kuće, uvjerite se da je ravna i da ima lak pristup.Također je potreban prostor između njega i bilo koje druge strukture.Dobra je ideja angažirati kompaniju za selidbe koja ima iskustva u selidbi modularnih kuća.Ove kompanije vam mogu pomoći da dobijete odgovarajuće dozvole i sastavite svoj dom na novoj lokaciji.Trebat će vam i kamion opremljen hidrauličnim liftom.
Lako za finansiranje
Ako ste zainteresovani za kupovinu montažne modularne kuće, ali nemate sredstava da je u potpunosti platite, možda biste želeli da razmislite o ličnom zajmu.Lični zajmovi dolaze s višim kamatama i zahtijevaju veće učešće, ali mogu biti održiva opcija ako je vaš kredit loš.Postoji niz različitih opcija financiranja za modularne domove, uključujući tradicionalne hipoteke, FHA zajmove, VA zajmove, USDA kredite i zajmove za vlasnički kapital.
Ako planirate financirati svoju montažnu modularnu kuću konvencionalnom hipotekom, morat ćete prikupiti neophodnu papirologiju.Obično će banka htjeti vidjeti lični finansijski izvještaj koji prikazuje svu imovinu i prihode, zajedno sa tekućim kreditima i mjesečnim plaćanjima.Ove informacije banci daju dobru predstavu o vašem finansijskom stanju.Također ćete morati banci dostaviti kontakt informacije za svog poslodavca.Morat ćete dokazati da ste zaposleni i da zarađujete dovoljno da pokrijete hipoteku, tako da je važno da ove informacije održavate ažurnim.
Kada aplicirate za kredit, odvojite vrijeme da istražite najbolje opcije zajma.Razumijevanje koje vrste kredita će najbolje odgovarati vašoj situaciji je od suštinskog značaja za izbjegavanje prekomjerne potrošnje na hipoteku.Čak i ako je modularna kuća znatno jeftinija za izgradnju, i dalje će vam trebati zemljište da biste je postavili.To može biti šok za neke ljude!
Montažne modularne kuće sigurnije su i lakše se grade od kuća izgrađenih na lokaciji.Takođe su izdržljiviji i otporniji na vremenske prilike.Također se pridržavaju zakona o zoniranju i građevinskih propisa.Konačno, lakše ih je instalirati i često zahtijevaju manje radne snage.