Montažne modularne kuće su odličan način za brzu izgradnju novog doma, ali mogu imati nekoliko nedostataka.Ako imate ograničen budžet, želite izgraditi zeleni dom ili jednostavno želite uštedjeti vrijeme, modularni domovi bi mogli biti pravi za vas.Međutim, postoje neki uobičajeni problemi kojih biste trebali biti svjesni prije nego što obavite kupovinu.
Zašto ne biste trebali jesti montažne modularne kuće
Ako želite brzo izgraditi dom, montažne modularne kuće su opcija.Stižu djelimično izgrađeni, što smanjuje radnu snagu na gradilištu.Osim toga, montažne kuće nisu toliko podložne kašnjenjima zbog vremenskih prilika ili problema s dozvolama.
Loša strana montažnih modularnih kuća je ta što se ne mogu u potpunosti prilagoditi, pa ćete se možda morati zadovoljiti tlocrtom koji se ne uklapa u vašu idealnu viziju.Za mnoge ambiciozne vlasnike kuća, ovo bi moglo biti prekid dogovora.Morate odlučiti da li je važno imati opcije prilagođavanja.
Energetske efikasnosti
Energetska efikasnost je važan faktor pri odabiru montažne modularne kuće.Mnogi montažni objekti imaju najmodernije prozore i čvrste šavove kako bi zadržali toplinu unutra.Kvalitetna montažna kuća također može biti net-nula, proizvodeći dovoljno obnovljive energije za cijeli dom.U poređenju sa kućama izgrađenim na štapiću, montažne kuće mogu biti izuzetno energetski efikasne.Štaviše, montažne modularne kuće uključuju svu potrebnu opremu od samog početka.
Pored svoje energetske efikasnosti, montažna modularna kuća se takođe brzo postavlja, tako da je atraktivan izbor za ljude sa ograničenim vremenom i novcem.Štaviše, modularni dom je odlična opcija za udaljena područja, jer izvođači mogu lako transportovati module do gradilišta.Konačno, na vama je da odlučite koja će montažna modularna kuća najbolje odgovarati vašem životnom stilu i budžetu.Iznenadit ćete se brojnim prednostima modularne kuće.
Montažne modularne kuće su također pristupačnije od kuća izgrađenih na lokaciji, jer se mogu graditi u kontroliranom okruženju.Iako na neke troškove utječe tržište, montažne kuće su konkurentnije i obično se prodaju po nižoj cijeni od uporedivih kuća izgrađenih na lokaciji.Prema Tedu Bensonu, osnivaču Unity Homesa, montažna modularna kuća može se izgraditi za manje od 200 dolara po kvadratnom metru.
Iako je montažna modularna kuća obično pristupačnija od tradicionalne kuće, često je teže napraviti manje promjene u tlocrtu.Budući da se gradi izvan lokacije, većina proizvođača montažnih proizvoda koristi jednostavne dizajne i rasporede.Međutim, tokom godina, neki proizvođači su uspeli da prošire mogućnosti svog dizajna.
Energetska efikasnost montažne modularne kuće brza instalacija koristi okolišu.Izgradnja tradicionalne kuće može trajati sedam mjeseci, što energetsku efikasnost montažnih kuća čini važnim faktorom.Nasuprot tome, modularni dom može se izgraditi u zatvorenom prostoru za nekoliko dana.Osim energetske efikasnosti, montažne kuće su odlične i za one koji preferiraju ekološki dizajn.
Montažne kuće su jeftinije za izgradnju od kuća koje su izgrađene na štapiću, a cijena materijala je niža fabrički izgrađenim procesom.Fabrike otkupljuju materijal na veliko, što znači niže troškove rada.Proces izgradnje je također brži, što smanjuje vrijeme i troškove.Neke montažne kompanije mogu čak voditi proces izdavanja dozvola umjesto vas.
Osim niske cijene, montažna kuća je sigurnija od tradicionalne.Budući da su panelisani, mogu izdržati ekstremne vremenske uslove.Takođe su izgrađeni tako da ispunjavaju zonske propise i građevinske propise.Međutim, neki ljudi će možda morati unajmiti lokalnog izvođača za komunalne usluge i fondaciju.Možda će im trebati i kompanija za uređenje okoliša ili graditelj prilaza.
Montažne modularne kuće su obično energetski efikasnije od mobilnih kuća.Osim što ne zahtijevaju arhitekte i dizajnere, montažne kuće su često mnogo jeftinije od kuća izgrađenih od štapa.Tipično, modularne kuće su 15 do 20 posto jeftinije od kuća izgrađenih na štapiću.
Cijena montažnih modularnih kuća
Montažne modularne kuće često su jeftinije od kuća izgrađenih na lokaciji i mogu se brzo i lako instalirati.Instalacija može trajati samo četiri do šest mjeseci.Troškovi se mogu kretati od oko 500 do 800 dolara po kvadratnom metru, a ovise o vrsti kuće i vanjskim poboljšanjima.Većina modularnih kuća ne dolazi sa komunalnim vodovima, tako da će izvođač morati da vodi vodove.Ova usluga instalacije može koštati od 2.500 do 25.000 dolara, a cijena je obično viša ako se nekretnina nalazi u ruralnom području.
Cijene za dvospratne, tri spavaće montažne modularne kuće mogu biti od 75.000 do 188.000 dolara, ovisno o karakteristikama i prilagodbi.Dok osnovni model košta oko 50-100 dolara, prilagođena jedinica koštaće između 120 i 230 dolara.Za montažni montažni objekat sa četiri spavaće sobe, cena po kvadratnom metru varira od 75 do 265 dolara - tipična kuća sa tri spavaće sobe koštaće 131.500 do 263.000 dolara, dok će luksuzna montažna kuća sa četiri spavaće sobe koštati više od 263.000 dolara ili više.
Montažne modularne kuće mogu se graditi u beskrajnoj raznolikosti stilova.Modularni dijelovi se isporučuju u sekcijama, koje se zatim ponovo sastavljaju na licu mjesta.Montažni dijelovi se spajaju na temelju kako bi se dobila gotova kuća.Zbog ograničenja transporta, montažne kuće su ograničene veličine.Moraju se uklopiti na cestu, pa su često dizajnirani za određenu visinu i širinu.
U poređenju sa kućama izgrađenim od štapa, montažne modularne kuće zahtevaju manje materijala.Dvospratna modularna kuća može koštati od 75.000 do 150.000 dolara, uz dodatne troškove za pripremu lokacije i komunalne troškove.Manja modularna kuća sa dvije spavaće sobe koštat će od 20.000 do 130.000 dolara nakon pripreme lokacije.
Cijena montažnih modularnih kuća ovisi o brojnim faktorima, uključujući veličinu, stil i karakteristike.Očigledno je da su veće i prostranije kuće skuplje za izgradnju.Osim toga, veličina zemljišta na kojem trebate izgraditi svoj dom će utjecati na ukupne troškove vašeg doma.
Cijena montažnih modularnih kuća ovisi o kvadraturi.Trospratna modularna kuća košta više od dvospratne kuće, a izgradnja će trajati duže.Budući da je složeniji i zahtijeva više rada, cijena će biti veća od prizemne kuće.
Cijena zemljišta također može varirati u zavisnosti od toga gdje živite.Obično su ruralna područja najpristupačnija, ali dobre ponude možete pronaći i u urbanim sredinama.Osim troškova zemljišta, morat ćete platiti komunalije, kablovsku, odvoz smeća i popravke.Mudro je tražiti kvalitet kada su u pitanju montažne modularne kuće.
Kupovina modularne kuće može biti prilično skupa.Možda će vam trebati građevinski kredit, koji vrijedi godinu dana.Nakon toga, morat ćete ga pretvoriti u dugoročnu hipoteku da dovršite dom.Međutim, možete uštedjeti vrijeme i novac odabirom montažne kuće.